Exklusiv für Sie
Zeltner Living Studio Apartments
Exklusives Wohnen direkt im Nürnberger Zentrum.
Die Zeltner Living Studio Apartments vereinen hochwertiges Design und Komfort aus gutem Hause mit den Annehmlichkeiten der zentralen Lage.
Lage
Die Zeltner Living Studios Apartments entstehen in zentraler Lage von Nürnberg. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, das Zeltnerschloß und die Nähe zum WöhrderSee bürgen für ein attraktives Wohnumfeld direkt vor der Haustüre. S-Bahn- und Straßenbahn sind quasi um die Ecke und die Technische Hochschule Nürnberg befindet sich ebenfalls ganz in der Nähe.
Visualisierung
Visualisierung Ansicht Burgerstraße Alle Apartment- und Gemeinschaftsflächenbilder sind von dem Schwesterobjekt „Donau Side Studio Apartments“ und dienen lediglich der Veranschaulichung des zu erwartenden Premiumstandards.
Die tatsächliche Farbgebung, Ausstattung etc. kann unter Umständen noch abweichen.
Visualisierung Ansicht Burgerstraße Visualisierung Ansicht Burgerstraße Apartment Alle Apartment- und Gemeinschaftsflächenbilder sind von dem Schwesterobjekt „Donau Side Studio Apartments“ und dienen lediglich der Veranschaulichung des zu erwartenden Premiumstandards.
Die tatsächliche Farbgebung, Ausstattung etc. kann unter Umständen noch abweichen.
Gemeinschaftsfläche "Learning" Alle Apartment- und Gemeinschaftsflächenbilder sind von dem Schwesterobjekt „Donau Side Studio Apartments“ und dienen lediglich der Veranschaulichung des zu erwartenden Premiumstandards.
Die tatsächliche Farbgebung, Ausstattung etc. kann unter Umständen noch abweichen.
Fitnessstudio Alle Apartment- und Gemeinschaftsflächenbilder sind von dem Schwesterobjekt „Donau Side Studio Apartments“ und dienen lediglich der Veranschaulichung des zu erwartenden Premiumstandards.
Die tatsächliche Farbgebung, Ausstattung etc. kann unter Umständen noch abweichen.
Eckdaten
| Segment | Vollmöblierte Apartments für Studenten, Azubis etc. |
|---|---|
| Wohnfläche inkl. Lounges | 2.150 m2 |
| Etagen | KG - 6.OG |
| Anzahl Apartments | 91 |
| Verkaufspreis | durchschnittl. 8.950 €/m2 (inkl. Vollmöblierung und Fitness, Learning und Washing) |
| Kaltmiete | durchschnittl. 26 €/m2 |
| Apartmentgrößen | 19,1 m2 bis 29,6 m2 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Energieversorgung | Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Gastherme zur Spitzenlastabdeckung und Photovoltaikanlage |
| Gemeinschaftsflächen | Learning, Washing & Fitness | Dachterrasse |
Zeitschiene
- Baugenehmigung seit 10/2025
- Baubeginn in Q4 /2025
- Bezugsfertig in Q2/2028
Ihre Vorteile
- Keine zusätzliche Käuferprovision
- Niveauvolle Komplettmöblierung aller Einheiten
- Hochwertige (Bau)Ausführung
- Energieeffizienter Neubau mit Photovoltaikanlage
- 5 % degressive AfA auf den Gebäudeanteil (bei Vermietung)
- Keine Tiefgarage - Stichwort Kosten und Instandhaltung
- Marktgerechte Kauf- und Mietpreise als Basis einer renditeträchtigen und nachhaltigen Investition
- Seriöser und bonitätsstarker Bauträger mit umfangreicher Expertise (seit 1991)
- Joint Venture der Engelhardt Real Estate Group & PCP Pegasus Capital Partners | SAF Studio Apartments Factory GmbH
- Zielgruppenspezifische Gemeinschaftsflächen | Learning, Washing, Fitness & Dachterrasse
- Full Service-Konzept mit (optionaler) Verwaltung und Vermietung des Apartments; seit über 13 Jahren äußerst erfolgreich (Vollvermietung) mit über 900 möblierten Einheiten (Business und Student) am bayerischen Immobilienmarkt präsent, durch die SAM Studio Apartments Management GmbH
- Volle Flexibilität | Kapitalanlage mit perspektivischer Eigennutzung oder Eigennutzung und anschließende Vermietung
Interesse? Dann melden Sie sich gerne bei uns!
Ihre Ansprechpartner
Wir als Immoservice der VR TeilhaberBank sind seit über 25 Jahren mit Leib und Seele Ihr Immobilienpartner in der Region. Vom ersten Kontakt bis zum erfolgreichen Kauf steht Ihnen ein fester Ansprechpartner zur Seite. Vom ersten Gespräch, über die Besichtigung bis hin zum Notartermin und darüber hinaus.
Unsere Kontaktdaten
Telefon: 0911 2370 2942