Zum Immobilienkredit führen heute verschiedene Wege: War es lange Zeit üblich als angehender Bauherr den direkten Gang zu seiner Hausbank zu wählen, suchen viele Bauherren heute einen Vermittler oder eine Vermittler-Plattform auf, um bei verschiedenen Banken Angebote für Immobilienkredite einzuholen.
Wir passen uns dem veränderten Verhalten an und positionieren uns als Genossenschaftsbank im Plattformgeschäft. Mit unserem genossenschaftlichen Expertennetzwerk bieten wir jedem Vermittler einen Ansprechpartner vor Ort.
NEU: Ab dem 06.02.2023 finanzieren wir auch gewerbliche Kunden über die Plattform.
Endlich ist es so weit: Neben den vielseitigen und individuellen Finanzierungsmöglichkeiten, die wir bereits über die Plattform anbieten, ist es ab dem 06.02.2023 zusätzlich möglich, Finanzierungen mit Einnahmen aus selbständiger Tätigkeit einzureichen.
Sie möchten wissen, mit welchen Rahmenbedingungen das funktioniert?
Anbei unser Handout mit den Eckdaten und den einzureichenden Unterlagen sowie der einzureichenden Fragebogen (Firmenkundenrating):
Kombinatorik: Profitieren Sie von den Sonderkonditionen unserer Verbundpartner.
Bausparkasse Schwäbisch Hall:
Fuchs BauDarlehen Smart endlich wieder mit 1% Tilgung
Sonderkreditprogramm ab 02.02.202
DZ Hyp:
Vertriebsaktion seit dem 25.01.2023
Münchener Hypothekenbank:
Vertriebsaktion ab dem 06.02.2023
Sie haben Fragen zum Thema Kombinatorik? Dann sprechen Sie uns gerne an!
Dezember 2022
Team Kilianstraße zieht um:
Ab sofort finden Sie Andrea Albert, Claudia Neudecker und Jens Reeg direkt in unserer Hauptstelle in Erlangen. Sämtlichen Schriftverkehr senden Sie bitte an folgende Adresse:
VR Bank Metropolregion Nürnberg eG
z.Hd. Frau Claudia Neudecker
Nürnberger Str. 64-66, 91052 Erlangen
Neu ab 01.01.2023: Unser TopZins Produkt
Mit unserem TopZins Produkt erhalten Sie Top Konditionen für Ihre Top Kunden. Hier die Rahmendaten dazu:
max. Beleihungsauslauf 100 %
max. eine Haushaltseinheit und max. zwei Darlehensnehmer
keine Zusatzsicherheiten (max. ein Beleihungsobjekt)
keine Mehrfamilienhäuser
keine gewerblichen Anteile
nur Privatpersonen (Arbeiter / Arbeitnehmer / Beamte / Rentner)
keine Kombinatorik
maximal zwei Darlehen
KfW möglich, dann jedoch nur ein KfW-Darlehen und ein Bankdarlehen
Eigen- und Fremdnutzung möglich
Weihnachtsgrüße
Das Plattform-Team Ihrer VR Bank Metropolregion Nürnberg eG wünscht Ihnen schöne und besinnliche Weihnachtsfeiertage sowie einen guten Rutsch ins Neue Jahr.
Wir bedanken uns ganz herzlich für die Zusammenarbeit in diesem Jahr und freuen uns auf eine weiterhin gute und vertrauensvolle Geschäftsbeziehung im Jahr 2023.
Oktober 2022
Die Digitalisierung schreitet voran. Bereits heute stellen wir Ihnen die Darlehensverträge digital über die Plattform zur Verfügung. Zusätzlich schicken wir alle Vertragsunterlagen direkt an den Kunden. Damit Sie wissen, welche Unterlagen die Kunden von uns erhalten, hier ein Überblick inkl. der Neuerungen:
sämtliche Vertragsunterlagen bezogen auf die Finanzierung inkl. Sicherheitenverträge
Auszahlungsauftrag
Kundenstammverträge inkl. Einlegerbögen
NEU: OnlineBanking Verträge: Ab sofort werden die Kontoauszüge zu neu abgeschlossenen Darlehen nicht mehr papierhaft versendet. Somit ist ein OnlineBanking Zugang erforderlich. Bitte teilen Sie uns mit Beantragung der Finanzierung mit, welcher Darlehensnehmer den OnlineBanking-Zugang erhalten soll.
NEU: Antrag Teilhaberschaft: Im Zusammenhang mit der Finanzierung bieten wir jedem Darlehensnehmer die Zeichnung eines Geschäftsanteils an. Ein Geschäftsanteil kostet 25 Euro. Das Formular hierfür ist zusammen mit den Vertragsunterlagen unterschrieben bei uns einzureichen. Die 25 Euro pro Person entsprechen einer Teilhaberschaft mit einem Anteil. Natürlich kann der Kunde, sofern er möchte, auch mehrere Anteile erwerben (bis zu 80 Anteile pro Person, dies entspricht 2.000 Euro).
Außerdem freuen wir uns, Ihnen mitteilen zu können, dass wir ab sofort eine einheitliche Anlaufstelle zu den Themen "Einreichung der unterzeichneten Vertragsunterlagen, Auszahlungsaufträge etc." haben.
Frau Claudia Neudecker unterstützt unser Team seit 04.10.2022. Unabhängig davon in welcher Niederlassung / bei welchem/r Vermittlerbetreuer/in in unserem Haus Sie den Kredit beantragt haben, werden ab sofort alle administrativen Tätigkeiten zentral von Frau Neudecker gesteuert. Die Vertragsunterlagen sind somit immer einzureichen bei
VR Bank Metropolregion Nürnberg eG
z.Hd. Frau Claudia Neudecker
Nürnberger Str. 64/66, 91052 Erlangen
Baugrundstücke, Ein-/Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen (Mindestgröße 40qm), Wohn-und Geschäftshäuser mit max. 1/3 gewerblichem Anteil an Fläche und Ertrag
Kauf (inkl. Nebenkosten), Neubau, Modernisierung, Anschlussfinanzierung und Kapitalbeschaffung
Zwischenfinanzierungen
Forwarddarlehen bis zu 36 Monate
Bis 112 % Beleihungsauslauf (Kaufpreisfinanzierung)
Bis 125% Beleihungsauslauf (Mindesttilgung 3% wenn Beleihungsauslauf > 112%)
Darlehensnehmer von 18 bis 67 Jahren (darüber Gelbscore)
Objekte müssen innerhalb unseres Geschäftsgebietes ansässig sein
3 kostenlose Tilgungssatzwechsel innerhalb der Zinsbindung (zwischen 2 % und 5 %)
Sondertilgung bis zu 5 % p.a. (mit Zins-Aufschlag bis 10 %) möglich
Bereitstellungszinsfreie Zeit 6 Monate kostenlos (Neubau 12 Monate), danach 3,00 % p.a., bis 24 Monat möglich
Tilgungsbeginn spätestens ab 25. Monat
Langfristige Zinsbindung: Bis zu 10 Jahre (15 Jahre Bankeigen bis max. 100.000 Euro bzw. 1/3 der Finanzierung), in Kombinatorik auch 30 Jahre und länger
Mindesttilgung: 40 Jahre Gesamtlaufzeit
TA-Darlehen mit max. 1 Tilgungsersatzprodukt im Haus. Tilgungsersatzleistung von 2,00 % p.a.
Verschiedene KfW-Programme integrierbar bei mind. 50.000 Euro Bausteinvolumen
Lebenshaltungskostenpauschale in Abhängigkeit vom Haushaltseinkommen und der Anzahl der Personen im Haushalt
Profitieren Sie von den zusätzlichen Vorteilen unserer Verbundpartner:
langfristige Zinssicherheit ab dem ersten Jahr der Finanzierung bis über die Gesamtlaufzeit
langfristige Zinssicherheit durch klassische Annuitätendarlehen
flexible Bausparlösungen
unkomplizierte Abwicklung durch Eintragung einer Briefgrundschuld für unser Haus (mit privatschriftlicher Abtretung des erstrangigen Teils an den Verbund)
verschiedene Verbundpartner, sodass für jeden die richtige Lösung dabei ist
Durch das umfangreiche Kombinatorikangebot in Verbindung mit dem Marktplatz Baufinex, können wir jede Finanzierungslösung kombiniert mit einer schnellen Abwicklung und einer lukrativen Provision anbieten.
